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打折、送车位等的促销政策
发布时间:2019-10-01 19:01浏览次数:

据克而瑞地产研究中心的统计,连续6周,全国20城租金均价持续下跌,西安租金均价微涨0.08%,保持平稳。总体而言,西安目前房价趋稳、市场供应量充足,再加上限购、限价两个基本面基本不会改变,这一切趋势或许意味着西安楼市将进入购房的“窗口期”,业内人士分析“预计短期内西安租赁市场将会持续平稳局面,或平稳基础上有小幅震荡”。

尽管限购区域的逐渐扩大和政策的缩紧造成了西安房产的小幅波动,但配合国家人口城市政策,新实施的人才落户政策,以及四处兴起的城市化建设,城市吸虹效应增强,产业持续导入,无形之中又加强了西安对冲风险的能力。性价比高的楼盘依然十分火爆。

9月19日,西咸新区市场监督管理局公示新一批商品房价格,根据公示信息显示,与主城区十位、百位的涨幅不同,西咸新区2盘价格最高涨幅竟达2152元/㎡,绿地新里铂瑞公关这个纯新盘均价突破两万。不仅如此,在本次公示的6个项目中,均价1.3万元以下的楼盘已经不见踪影。

据统计,自户籍新政实施以来,西安市以最高纪录3.12%的增长率新增人口超过105万,既牢牢吸附省内人口,也吸引西北其他省份人口进入。西安摇身一变成为一座人口破千万的大城,进一步强化自己作为关中平原“领头羊”的地位。

西咸新区意外成楼盘黑马

人口的极速增长毫无意外地带来房地产市场刚性需求的暴增。今年3、4月,西安房价更是引来一小波疯长,各大楼盘齐放量,千人摇频出,楼市一副“热火朝天”的景象,西安房价更是以19.3%的涨幅位居2019年上半年全球第二。直到6月20日,西安出台史上最严限购,西安楼市的成交量才开始陡然下滑。

今年大学毕业的文文说,以前大家为了追逐理想都选择北上广深,但现在身边很多同学都愿意留在西安。因为,西安不仅能够让他们早日落户买房,更重要的是,打造国际化都市的战略政策让他们看见了西安的未来和在这里实现理想的可能。

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有这样意愿的不仅是文文和他的同学。更多的创业者和员工也因为西安政府对落户政策的不断放宽而陆续进入西安。

限购政策出台之后,西安市场上一批中高端公寓项目开始扎堆亮相,典型代表就是莱安中心、尊贵壹方、九树以及刚刚获得“亚洲十大超级豪宅”荣誉的融创·曲江印。因为西安郊区潜在发展规划更适合一些长线布置的投资者。对于刚需客户来说,总价偏低,又能享受便利交通和商业繁华的公寓成为部分人群的替代品。

楼市金九回归,扭转凉凉风向

受“620新政”影响,一部分投资客信心下降,还有部分投资客直接失去了购买的资格。比如一些原本打算在临潼买房的客户,现在受政策影响也不能购买。“造成本就属于长期获利”的郊区房销售难度升级。

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