您好,欢迎访问信游娱乐官网!
咨询QQ601193000
信游娱乐(中国)官方网站-欢迎您!

新闻动态

NEWS CENTER
房地产市场好于预期更趋健康
发布时间:2020-03-09 16:00浏览次数:

2019中国上市房企百强峰会现场

  连平表示,当前土地价格出现明显上升的态势是很不利的,这种状况应该得到遏制。为了保持房地产市场平稳运行,现在需要增加房地产企业的投资,增加供给,这样才能够很好地控制房价,而要增加供给的话,土地的价格就不能高。他认为,在目前各方面都趋紧的情况下,房地产市场目前总体运行平稳,对整个经济运行有很好的支撑,接下来的政策要考量维护这一状态。

  连平强调,房地产政策总定位“房住不炒”和因城施策这个基调不会改变,目前房价上涨在一些城市或者一些领域确是事实,但是幅度并不大,还是处在可控的范围内。房地产投资下半年有可能会有一定程度的回落,但是考虑到去年、前年房地产企业融资能力较强,资金的环境状况不错,再加上去年拿了很多地,所以今年投资的增速出现迅速下滑的可能性不大。

  针对当前的房地产政策,中国人民大学国家发展与战略研究院研究员秦虹表示,“房住不炒”是对房地产全产业链的要求,不仅仅是对买房者。其中,土地供给要满足“住”的需求:稳地价、少错配;金融政策要支持“住”的需求:守底线、防风险;税收政策要调节“住”的需求:鼓励租、限制炒;市场管控要围绕“住”的需求:落户、就业、改善。在土地供应环节,在总量上,供需矛盾多的地方要增加住宅建设面积的供给,缓解供需矛盾;在结构上,要拿出一部分低价的土地满足居住的需求。在金融政策上,不能让那些没有能力的人进入房地产市场,不能让那些炒房的人得到金融杠杆的支持进行炒房,同时也不能允许那些违规操作的企业靠资金的力量炒地、推高地价。

  近期,银保监会开展“巩固治乱象成果”工作,使房企加快市场资金回笼。房企面临的资金压力仍较严峻。上市房企通过借力资本,解决核心问题,获取竞争优势。然而,上市房企在战略、盈利模式、运营策略等诸多方面均存在差异,如何为投资者挖掘潜力上市房企及甄别优秀上市房企是行业关注的重点问题。

  在资金方面,从按揭贷款和开发贷运行情况来看,增速比较平稳,甚至于还出现有所回落的状态。他认为,房地产开发企业的开发贷所占的比重在银行整个信贷中偏低,大部分银行有关房地产企业的风险偏好都属于过程谨慎的状态,银行在一定程度上要更多地支持好的房地产企业造更多好房子,这样才有助于控制房价。

  6月26日,由新华社《经济参考报》独家支持、亿翰智库主办、碧桂园冠名的“2019中国上市房企百强峰会”在北京举行。此次峰会的主题为“链接新时代·赋能新价值”。参会的业内人士普遍认为,中国的房地产行业正在进入高质量发展阶段,房地产企业、地方政府要在全产业链上落实中央“房住不炒”的长远要求。

  他进一步指出,房企的高质量发展不仅是产品质量、服务质量的提高,还包括体制机制的创新和升级,要逐渐实现供需平衡、杠杆合理、风险可控、功能结构合理。当前我国房地产行业依然存在着供需不平衡,租售结构不合理,住房的品质提升缓慢,企业杠杆率过高等问题。从长远看,未来十年,国内的城镇化进程区域将发生演变,城市的更新升级、人口结构的调整和变化、住房改善的需求等等,房地产行业发展的基础依然存在,行业发展依然具有广阔和长远的空间。

在线客服
联系QQ
全国免费咨询QQ 601193000
  • · 专业的设计咨询
  • · 精准的解决方案
  • · 灵活的运营调整
  • · 1对1贴心服务
在线留言
回到顶部