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大大加深了用户粘性
发布时间:2019-10-11 09:04浏览次数:

  2000年,刚走出校门的段毅选择投身房地产市场,而经过10年间的沉淀,其积累了丰富的经验与资源。

  赋能房产中介

  也正是房多多平台上的各种功能渗透进房产中介的各个环节,形成了闭环。即中介从接触客户到佣金结算,均可以在平台上完成。2018年,在房多多平台上闭环总交易量(GMV)为1137亿元人民币同比增长54%。

  在网络效应和规模效应的加持下,房多多的盈利能力持续提升。毛利率从2016年15.5%提升至2018年的20.9%,净利润从2016年亏损3.3亿元,到2018年盈利1.04亿元。2019年因为收入增长和利率的提升,净利润为1亿元,同比增长超过160%,妥妥的业绩爆发期。

  闭环GMV的增速最直接体现网络效应,2017年GMV同比增速为8%,2018年增速增长至54%,2019年的增速甚至增长至100%。

  那么在上市后,房多多会有怎样的表现呢?投资者是否认同这种高增速呢?还需要等待市场验证。

  网络效应

  房多多的主要收入来自成交抽成,同时还提供增值服务。现在两个收入都在快速增长中,2018年佣金抽成20亿元,同比增长23%。增值服务收入2.5亿元,同比增长67%。并且增长服务收入占比总收入不断提高,从2017年的8%,提高至2018年的11%。

  和其它竞争对手一样,房多多也在线上发布房源信息。除此之外,房多多的平台还加入了房产中介佣金结算功能。正是该功能,大大加深了用户粘性,甚至因为结算速度比传统中介公司快,中介愿意跳开公司,在房多多平台上完成交易,因此一度被称为“飞单平台”。

  机遇总让人苦寻,比如实体房地产互联网结合。

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