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房地产市场争相上演大促销
发布时间:2019-10-11 19:00浏览次数:

  随着房地产市场调控的深入,楼市逐渐进入平稳期,一些地方和区域甚至出现价格下跌的情况。

  个别楼盘大幅优惠促销的信息被放大甚至误传的情况,也出现在全国多个城市。上海宝山区的住宅项目央玺近期推出了买房就送宝马车的优惠促销活动,网上流传的图片显示,央玺售楼部门前停着一辆全新的黑色宝马车,旁边的大型展板上写着“购房送宝马一步到位”的大字。但是,央玺的一位置业顾问对记者称,赠送的宝马车只有10年的使用期限,10年以后将如何处理,还没确定。

  9月28日,河南省郑州市的某大型房产经纪公司的经纪人林枫(化名)在朋友圈发布一则消息称,该公司推出团购特惠专场,每天推出5套特价房源,购房者最高可以享受到7折优惠。但详细了解后,林枫对记者表示,7折优惠的项目,已经不属于郑州市境内,而是在黄河以北的新乡市平原新区,新乡市则是一座介于三线至四线的城市。

  克尔瑞研究中心预计,到今年第四季度,参与营销的房企数量以及活动规模虽然仍将扩张,但整体折扣力度仍然有限。政策和融资环境的收紧使得企业投资力度受到一定程度的限制,同时也促使企业加速去化积极回款。

  广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受记者采访时表示,从政府对房地产市场的态度看,未来出现房价暴涨的可能性较小,但“房价高位平衡”仍是共识,长期看,持有核心城市核心区域的项目仍有一定的价值。

  早在2018年8月,位于宝山区更偏远位置的招商雍和府项目,就推出“买房送宝马”的营销策略。近日,招商雍和府的销售人员则对记者表示,送宝马的活动已经取消,房价则比开盘时要低一些,89平方米的三居室总价款约在270万元,降幅在30万元左右。

  克尔瑞研究中心总结称,从营销规模和方式来看,房地产市场呈现出几个特点:

  “政策直接限制了过高折扣,而融资收紧所带来的成本上升又压缩了企业让利空间,整体看,房企的折扣力度比较有限,但部分企业有可能为了冲刺而提供更高折扣。”克尔瑞研究中心认为。

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